Monika Unger, Präsidentin des "Staatenbunds Österreich"

[Igor Strawinski]

Eduard Adf Überbacher hat ja erklärt, dass Marica Karnicars Haus bereits Bestandteil des Völkerrechtlichen Landrechts ist und ihr als Mensch zugeordnet. Also kann kein anderer Anspruch darauf erheben!

Was versteigert das Bezirksgericht Eisenkappel heute um 11:00? Das Haus kann es ja laut Eduard Adf Überbacher nicht sein!


Der Überfall aus dem Hinterhalt

[Aloysius]

Wäre traumhaft, wenn es einen Livestream auf zB. Phoenix gäbe 

1 h noch!

[klingsor3]

ist die Marica eigentlich auch noch in U-Haft?

[dtx]

Schätzwert 110.000 für so eine Ruine - halten die diese Kuhbläke etwa für die Binnenalster?

ist die Marica eigentlich auch noch in U-Haft?

Nein.

[Helvetia]

Schätzwert 110.000 für so eine Ruine - halten die diese Kuhbläke etwa für die Binnenalster?

ist die Marica eigentlich auch noch in U-Haft?

Nein.

Auf Facebook postet sie munter irgendwelchen Verschwörungsmüll, aber sich direkt auf ihr ehemaliges Haus und dessen Versteigerung zu beziehen, ist ihr wohl gegenwärtig zu heiss....

[kairo]

Was versteigert das Bezirksgericht Eisenkappel heute um 11:00? Das Haus kann es ja laut Eduard Adf Überbacher nicht sein!

Das Grundstück? Kann man in Österreich ein Grundstück ohne das darauf stehende Haus verkaufen oder versteigern oder was auch immer, oder umgekehrt? Hier in D meines Wissens nicht.

[SchlafSchaf]

Was versteigert das Bezirksgericht Eisenkappel heute um 11:00? Das Haus kann es ja laut Eduard Adf Überbacher nicht sein!

Das Grundstück? Kann man in Österreich ein Grundstück ohne das darauf stehende Haus verkaufen oder versteigern oder was auch immer, oder umgekehrt? Hier in D meines Wissens nicht.

Naja, wer in seiner eigenen Welt lebt, erzeugt auch seine eigene Realität 

In D geht das nicht und in AT auch nicht, um deine Frage zu beantworten.

[echt?]

Wissenschaftlich heißt das: Eigenes Realitätsfeld!

[Noldor]

In D geht das nicht und in AT auch nicht, um deine Frage zu beantworten.

Bei uns in der Schweiz geht das auf fremden Boden im Baurecht ein Haus zu bauen. http://www.hev-schweiz.ch/eigentum/baubereich/baurecht/ein-haus-im-baurecht-was-es-zu-beachten-gilt/

Dann kann der Boden auch weiterverkauft werden, aber das Baurecht bleibt erhalten, was natürlich den Verkaufspreis nicht gerade in die Höhe schnellen lässt; eher umgekehrt...

[SchlafSchaf]

In D gibt es das Prinzip der Erbpacht, vom ersten Lesen her analog zu dem genannten  Baurecht.

Jedoch verhällt es sich auch hier analog, nach Ablauf der Pachtzeit gehört das Haus welches sich auf dem Grundstück befindet dem Eigentümer des Grundstück. Im Grundbuch ist eine solche Erbpacht entsprechend vermerkt.

Wenn also das Grundstück versteigert wird, erwirbt der Ersteigerer auch das Anrecht auf die Gebäude nachdem der Pachtzeitraum abgelaufen ist.
Die Banken finanzieren in der Regel solche Gebäudekäufe, da du ja nicht das Grundstück erwirbst sondern nur ein zeitlich begrenztes Nutzungsrecht am selbigen, nur mit erheblichen Abschlägen in der Bewertung und Gestellung anderer Sicherheiten.

Von daher ersteigerst du ggfs ein Grundstück „ohne das Haus“ direkt zu übernehmen, wenn der Pachtzeitraum noch laufen sollte, früher oder später gehört es dann aber dir.

[Igor Strawinski]

Auch wir Österreicher haben eine ähnliche Regelung. Möglich aber nicht Sinnvoll! Ich persönlich würde sowas niemals in Betracht ziehen!

[Herr Dr. Maiklokjes]

Wann erlischt denn eine Erbpacht? Geht das überhaupt?
Nur so aus Interesse gefragt.

[Noldor]

Erbpacht wurde in Deutschland abgeschafft.

https://de.wikipedia.org/wiki/Erbpacht

Das heisst jetzt Erbbaurecht.

Die Laufzeit eines Erbbaurechtsvertrages ist zwischen dem Erbbaurechtsgeber und Erbbaurechtsnehmer frei verhandelbar. Eine übliche Laufzeit beträgt 99 Jahre.

https://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht#Laufzeiten

[SchlafSchaf]

Auch wir Österreicher haben eine ähnliche Regelung. Möglich aber nicht Sinnvoll! Ich persönlich würde sowas niemals in Betracht ziehen!

Es mag Umstände geben wo es sinnvoll erscheint, da zum Beispiel wo der Staat junge und finanzschwächeren Familien es ermöglichen möchte in eigene 4 Wände zu ziehen.
Wenn man keine Grundstückkosten im sechsstelligen Bereich hat, erleichtert das die Finanzierung erheblich.

Einem der reichsten Männer Englands, dem Duke of Westminster, gehört die halbe Innenstadt, zumindest die Grundstücke und macht ne Menge Geld über die Pachterträge

[Pantotheus]

Bevor das jetzt eine Debatte über (Erb-)Baurechte wird, nur mal die Frage: Ist denn sicher, dass Haus und Grundstück nicht zusammengehören, oder handelt es sich bei dem Geschwätz von einem "Haus im Völkerrecht" einfach nur um den üblichen RD- bzw. in Österreich "Staatsverweigerer"-Quatsch?