a) Wollten/wollen sie überhaupt eine seriöse Wertschätzung? (vermutlich nicht)
Hast Du je gehört, dass im KRD etwas auf
seriöse Art gemacht worden wäre? Das Wort "seriös" kann man in Bezug aufs KRD gleich aus dem deutschen Wortschatz streichen (und aus dem jeder anderen Sprache).
b) Oder gehen sie nach der Methode vor "Das Objekt war X € wert. Dann hab ich Y € reingesteckt. Also ist es jetzt X+Y € wert."?
Ich kann auch in ein Objekt mit 10 Mio Wert 100TEUR reinstecken und hab danach nahe 0 statt 10,1 Mio (nämlich wenn meine "Investition" die Form einer Abrissbirne hat... )
Bewertungen sind immer subjektiv. In einer freien Marktwirtschaft hängen die tatsächlich bezahlten Preise davon ab, was ein Käufer zu zahlen bereit ist und welchen Preis ein Verkäufer noch annimmt bzw. annehmen muss. Stehe ich unter Druck und muss schnell einen Käufer finden, muss ich u. U. einen Preis annehmen, der unter meinen Erwartungen liegt.
Insofern gibt es für Bewertungen immer Spielräume. Beim KRD vermute ich aber, dass nach der Methode "Wunsch schafft Wirklichkeit" bewertet wurde und noch wird.
Redlicherweise müsste man etwa so bewerten: geschätzter Verkaufspreis abzüglich unbezahlte Lasten. Wenn die Gebäude noch nicht abbezahlt sind, kann man nicht einfach den geschätzten Verkaufswert als gegeben annehmen. Aber dem KRD geht es einfach darum, immer den Wert zu postulieren, der gerade seinen Zwecken am ehesten dient.